Kto zarabia na mieszkaniach socjalych

1 marca gazeta "Volkskrant" opublikowała artykuł demaskujący kasy spółdzielni mieszkaniowych.
Według organizacji Woonbong korporacje mieszkaniowe zarabiają średnio na jednym mieszkaniu socjalnym 1500 € rocznie.

 

Korporacje mieszkaniowe, według Woonbond  w ostatnich latach uzyskały średnio 23 % zysku z wynajmu czynszowych mieszkań spółdzielczych (socjalnych). Stowarzyszenie Woonbond opowiada się za spadkiem czynszu o średnio 10 %.

 

"Od 2013 roku widzimy, że czynsz wzrósł o 5 - 6 % rocznie", mówi Marcel Trip, rzecznik prasowy Woonbond. "Jednocześnie widzimy, że coraz więcej najemców zmaga się z płaceniem czynszu. Ludzie ledwo wiążą koniec z końcem."


Wysokość czynszu  zależy od dochodów

 

Czynsz zależny od dochodów ma na celu stymulację wynajmu mieszkań czynszowych w adekwatnej cenie dla odpowiednio zarabiającej grypy wynajmujących. I tak dla rodzin o dochodach wyższych niż 40,349 €, czynsz w 2017 wzrósł maksymalnie o 4,3 %. Przy niższym dochodzie czynsz wzrósł maksymalnie o 2,8 %. Wyższy czynsz ma stymulować mieszkańców lepiej zarabiających do przeprowadzenia się na droższe mieszkania.  Organy podatkowe dzielą się danymi o dochodach z korporacjami mieszkaniowymi w celu ustalenia, kto kwalifikuje się do podwyżki czynszu. Na marginesie: Według Woonbond jest to sprzeczne z prawem do prywatności. Z tego powodu Woonbond styczniu "zaciągnął "spółkę mieszkaniową Aedes do sądu. Sąd  uznał, że obecna polityka może nadal nadal może funkcjonować i nie jest niezgodna z prawem.

 

Nie tylko mieszkania spółdzielcze stają się coraz droższe, ceny również gwałtownie rosną w sektorze prywatnym. Według danych agencji nieruchomości NVM i Vastgoed Management Nederland, wynajęcie domu w sektorze prywatnym kosztuje średnio ponad 1000  miesięcznie.

 

Według NVM niedobór mieszkań w środkowym segmencie (czynsz pomiędzy 710 a 1000 ) jest nadal "bardzo duży". W ubiegłym roku sektor prywatny wybudował 15 tys. nowych domów pod wynajem. To wzrost o 80 % w porównaniu do roku 2012, kiedy budownictwo podupadło z powodu kryzysu gospodarczego. W Amsterdamie, gdzie popyt na mieszkania jest największy, tylko 7 % nowych domów czynszowych można wynająć za cenę w środkowym segmencie. 

 

Źródło: Volkskrant, Rijksoverheid.