Mieszkanie w Holandii?

 

Najczęsciej pytacie mnie jak i gdzie wynająć mieszkanie. To jedna z największych bolączek Polaków przebywajacych w krainie wiatraków. Nie dziwi mnie to wcale zważywszy na fakt, że często pracujecie Państwo bardzo ciężko i niejednokrotnie dzielicie (i tak już ciasne) mieszkanie z innymi sublokatorami. Nie byłoby w tym nic złego, gdybyście byli Państwo w wieku studenckim. Natomiast zakładając, albo posiadając już rodzinę pragnie się tylko jednego: wypoczynku na własnej kanapie w atmosferze prywatności. Myślę, że każdy kogo dotyczy ten blog, doskonale wie o czym mowa.

 

Jest kilka możliwosci zmiany (na lepsze) sytuacji mieszkaniowej.

 

1. Wynajem ze spółdzielni mieszkaniowej.

 

W skali krajowej okres oczekiwania na mieszkanie wynosi średnio 6 do 8 lat. Często należy początkowo uićsić opłatę wpisową, po czym reagować na mieszkania oferowane przez spółdzielnie. W tym systemie prowadzone są również listy oczekujących. Pierwszeństwo mają osoby, które są najdłużej zapisane.

 

2. Wynajem prywatnego mieszkania przez pośrednika.

 

W ten sposób można wynająć mieszkanie niemalże od ręki. Należy jednak spełnić kilka warunków, które ustalane są przez właściciela lokalu. Generalnie brane są pod uwagę dochody (średnio 4 x czynsz = wypłata netto), umowa o pracę, zaświadczenie od pracodawcy o zarobkach, zaświadczenie od poprzedniego właściciela lokalu o nie zaleganiu z płatnoćciami za czynsz. Prawie zawsze należy również przedstawić ostatnie wyciągi bankowe i specyfikacje o zarobkach miesięcznych. Ponadto maklerzy często sprawdzają notowanie w Krajowym Rejestrze Kredytowym. Brzmi skomplikowanie, ale w rzeczywistości to standartowe procedury.

 

Polecam ten sposób wynajmu mieszkania parom, ponieważ mają wspólne dochody i z łatwością spełniają powyższe warunki.

 

3. Hipoteka.

 

Kiedy zamierzacie Państwo osiedlić się w Holandii na dłużej, bądź na stałe warto rozważyć kupno mieszkania. Każdy bank rozpatruje prośbę o udzielenie kredytu hipotecznego wedle wewnętrznych przepisów. Napewno wymagane będą dokumenty wymienione w poprzednim punkcie i zatrudnienie stałe, czyli na czas nieokreślony. Wysokość dochodów ma tutaj kluczowe znaczenie.

 

Najważniejsza w całym procesie jest ostrożność w podpisywaniu umów.  Chcąc zabezpieczyć się przed dodatkowymi opłatami należy zwrócić szczególną uwagę na wszelkie załączniki, odnośniki * i przysłowiowe małe literki. Ponadto nie dajcie nabić sie w butelkę wpisując się na byle jaką stronkę. Opłata wpisowa zostanie automatycznie odpisana z Waszego konta, a rzekome mieszkanie, nie istnieje, albo jest już dawno wynajęte.

 

Najlepiej osobiście udać się do biura maklerskiego i przedyskutować możliwosci wynajmu lub wykupu mieszkania.

 

  • Doradztwo Anna współpracuje z jedną z większych firm maklerskich w Holandii: De Hipotheekshop
  • Chcesz wiedzieć ile możesz wziąć kredytu hipotecznego? Zadzwoń!